Hausverwaltung
Kurzfristige Übernahmen der Hausverwaltung
können wir mit unserer Erfahrung schnell und unkompliziert für Sie umsetzen.
Immobilienverwaltung
Bei Übernahme bieten wir in
Absprache ab
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche und Überwachung der monatlichen Mieteingänge
- Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
- Verwaltung der Mietkaution und Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhung, soweit sich der Erhöhungsbeitrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
- Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
- Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufenden Verwaltung des Anwesens betrifft
- Prüfung des Versicherungsbedarfs
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt
- Abwicklung im Schadensfall mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung derselben
- Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal etc.)
- Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände (z.B. Geräte für den Hausmeister)und Versorgungsgüter (z.B. Heizöl)
- Erfassung der Zahlungsvorgänge und Führen von Hauskonten zur Sonderkonditionen bei örtlichen Kreditinstituten
- Erstellung monatlicher/quartalsmäßiger Abrechungen für den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
- Auf Wunsch Ansammlung und verzinsliche Anlage eine Instandhaltungsrücklage
- Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.
wir decken ganz schleswig holstein und hamburg
Unser Einzugsgebiet
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Ihre Vorteile mit uns
Profesionelle betreuung
Die Verwaltung übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, von der Mietvertragsabwicklung über das Mietinkasso bis hin zur Abwicklung von Versicherungsschäden.
Werterhalt der immobilie
Die professionelle Beratung beginnt mit einer detaillierten und respektvollen Betrachtung der Immobilie, bei der die Besonderheiten und die persönliche Note erfasst werden
effiziente finanzverwaltung
Mit der Erfassung der Zahlungsvorgänge, dem Führen von Hauskonten zu Sonderkonditionen und der Erstellung regelmäßiger Abrechnungen wird eine effiziente Finanzverwaltung sichergestellt.