Doppelhaus in KfW 40 NH Effizienz

Eckdaten

Beschreibung

Im Herzen von Neumünster-Wittorf entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das aus drei modernen Doppelhäusern besteht. Diese Neubauten sind nicht nur architektonisch ansprechend gestaltet, sondern auch nach neuesten Standards der Baukunst und Energieeffizienz konzipiert. Die klare und moderne Architektur jedes Doppelhauses spiegelt den Anspruch an hochwertiges Wohnen wider und integriert nahtlos funktionale Ästhetik mit Wohnkomfort.
Jede Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnflächen, die durch intelligentes Design maximale Raumausnutzung und eine offene Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Grundrisse der Häuser sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern Flexibilität in der Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt werden sechs Wohneinheiten erstellt, die alle durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Bauweise bestechen.
Der Bau dieser Doppelhäuser folgt strengen KfW 40 NH Standards, was bedeutet, dass jedes Haus besonders energieeffizient ist und nachhaltig gebaut wird. Dies spiegelt sich nicht nur in den Betriebskosten, sondern auch im ökologischen Fußabdruck der Immobilien wider.
Zusätzlich zu den energieeffizienten Features wie der Fußbodenheizung und der 3-Fach-Verglasung, sind alle Einheiten mit modernster Technik ausgestattet, die das Wohnen nicht nur komfortabler, sondern auch sicherer macht. Die Bewohner können sich auf ein modernes und umweltschonendes Heim freuen, das keine Wünsche offen lässt.
Die Planung und Ausführung dieses Projekts wird von einem erfahrenen Team aus Architekten und Designern geleitet, die großen Wert auf Details, Materialqualität und innovative Lösungen legen. Jedes Detail, von der Auswahl der Baumaterialien bis zur finalen Ausführung, wird sorgfältig überwacht, um sicherzustellen, dass die Endprodukte den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entsprechen und diese sogar übertreffen.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Die Häuser sind ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme liefert. Die 3-Fach verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und bieten exzellenten Lärm- und Wärmeschutz. Eine integrierte Photovoltaikanlage und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantieren eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Innenausstattung beinhaltet hochwertige Fliesen in den Badezimmern und edlen Vinylboden in den Wohnbereichen. Die optional erhältliche Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler, Backofen auf Arbeitshöhe, Elektroherd und Kühlschrank mit Gefrierkombination. Zudem verfügen die Häuser über ein komplett ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss, das flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche.



– Fußbodenheizung in allen Zimmern: Sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Raumtemperatur.

– 3-Fach-Verglasung: Garantiert hohe Energieeffizienz und verbesserten Schallschutz.

– Photovoltaikanlage: Ermöglicht eine umweltschonende Stromerzeugung.

– Luftwärmepumpe: Gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode.

– Hochwertige Fliesen in Badezimmern: Bietet eine elegante und langlebige Oberfläche.

– Edler Vinylboden in Wohnbereichen: Verschafft ein stilvolles und modernes Ambiente.

– Optionale Einbauküche: Inklusive modernster Geräte wie Geschirrspüler, erhöht eingebauter Backofen, Elektroherd, und Kühlschrank mit Gefrierkombination.

– Ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss: Bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer oder Büro.

– Badezimmerausstattung: Mit sowohl Badewanne als auch bodengleicher Dusche für maximalen Komfort.

– Effizienter Energieverbrauch: Durch Kombination von moderner Isolationstechnik und regenerativen Energiequellen.

Energie

Sonstiges

Das Bauprojekt an der Altonauer Straße 177 in Neumünster-Wittorf ist voraussichtlich ab der 21. Kalenderwoche in Angriff zu nehmen. Dies markiert den Start der Bauarbeiten an den drei modernen Doppelhäusern, die sowohl in puncto Design als auch in der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise neue Maßstäbe setzen werden. Interessenten sollten sich dieses Datum merken, da von diesem Zeitpunkt an die Realisierung des Projekts zügig voranschreiten wird.

Bilder

Lage

Die Altonauer Straße 177 in Neumünster bietet eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu vielen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen:



Outlet Center: Nur 3-4 Minuten mit dem Auto, ideal für Shopping und Freizeitaktivitäten.

Innenstadt von Neumünster: Ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Hauptbahnhof Neumünster: Etwa 10 Minuten mit dem Auto, bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Nächste Autobahnauffahrt (A7): Ungefähr 5-7 Minuten, ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten wie Hamburg und Kiel.

Schulen und Kindergärten: Mehrere Einrichtungen sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ärzte und medizinische Einrichtungen: In weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Grüne Erholungsgebiete und Parks: Diverse kleine Parks und Grünflächen sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar; größere Erholungsgebiete wie der Stadtwald sind ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Sport- und Freizeitanlagen: Sporthallen und Fitnessstudios sind innerhalb von etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit zugänglich.



Diese vielfältige und praktische Erreichbarkeit macht die Wohnlage in der Altonauer Straße besonders attraktiv und lebenswert für Einwohner, die eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur schätzen.

Karte

Altonauer Straße 177, 24539 Neumünster

Herr Zana Demirtas

Eisenstein – Immobilien & Verwaltung

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